Mietspiegel

Bitte füllen Sie nachfolgenden Fragebogen bestmöglich nach Ihren Kenntnissen aus. Beachten Sie bitte, pro Wohneinheit einen Fragebogen auszufüllen, sodass jedes Objekt individuell bewertet und erfasst werden kann. Bei einigen Fragen ist mehr als eine Antwort möglich, bitte setzen Sie hier mehrere Kreuze. Falls Ihnen zur Beantwortung der Fragen Informationen fehlen, wenden Sie sich bitte an Ihren Vermieter.

Die entsprechenden Erläuterungen zu den jeweiligen Punkten entnehmen Sie bitte dem angefügten Beiblatt. Vielen Dank!

1b. Information zur Wohnung: Kaltmiete
Bei der Kaltmiete handelt es sich um die von Ihnen vereinbarte Mietzahlung ohne Nebenkosten!

1c. Reine Wohnfläche:
Die reine Wohnfläche umfasst die Grundflächen aller Räume, die ausschließlich zur Wohnung gehören, ein schließlich Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur.

2a. Art der Wohnung: Geschoss
Bitte beachten Sie, dass zwischen der Rubrik „Obergeschoss“ und „Dachgeschoss“ der Unterschied besteht, dass im Dachgeschoss das Mietobjekt durch eine oder mehrere Dachschrägen nur eingeschränkt nutzbar ist. Hierbei ist unerheblich, dass durch Zwerchhäuser oder Dachaufbauten (Dachgauben, Dacherker) eine Teilfläche des Mietobjektes aufrecht begangen werden kann.

4. Beschaffenheit der Wohnung: Innenbereich/ Fußboden für den Wohnraum, sanitäre Räume ausgeschlossen
Hier zählt die Fußbodenart, die hauptsächlich im Mietobjekt verlegt wurde (z. B. Wohnzimmer als größten Wohnraum). Die Tatsache, dass die sanitären Räume grundsätzlich gefliest sind ist hierbei unerheblich.

4g. Beschaffenheit der Wohnung: Außenbereich/ KfW Effizienzhaus-Stufen
Die „KfW Effizienzhaus-Stufen“ sind ein Maß für Energieeffizienz. Hierbei werden insbesondere Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust betrachtet.

• Effizienzhaus 40: Höchste Effizienz, oft mit erneuerbaren Energien oder Nachhaltigkeitszertifikat
• Effizienzhaus 55: Standard für moderne Neubauten, häufig Voraussetzung für Förderungen.
• Effizienzhaus 70/ 85/ 100: Klassische Sanierungsstufen für Bestandsbauten

5c. Ausstattung der Wohnung: Küchenausstattung
Einbauküche: Herd bzw. Kochfeld und Backofen, Spüle, Schränke und Kühlschrank
Küchengeräte: Mit Küchengeräten sind Geräte gemeint, die fest in der Küche verbaut sind.

6. Lage der Wohnung: Einkaufsmöglichkeiten
Bitte geben Sie hier nur Einkaufsmöglichkeiten an, in welchen ein Großteil sämtlicher notwendiger Besorgungen erledigt werden kann. Darunter fällt nicht der Einkauf im Hofladen
bzw. kleinere Besorgungen bei den benachbarten Landwirten. Die Entfernungen gelten „fußläufig“, d.h. hier sind keine Abstände nach Luftlinie gemeint.

6a. Lage der Wohnung: Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle
In vielen Ortsteilen des Marktes Roßtal befinden sich Bushaltestellen die lediglich eine sehr kleine Taktfrequenz vorweisen. Für den täglichen Arbeitsweg oder für kurzfristige Besorgungen ist dies eher nachteilig.

6c. Lage der Wohnung: Lärmpegel

• Hauptverkehrsstraße: Straßen, die dem durchgehenden innerörtlichen Verkehr oder dem überörtlichen Verkehr dienen, insbesondere Bundes-, Land- und Kreisstraßen mit Ausnahme der Strecken, die außerhalb von Baugebieten und von im Zusammenhang bebauten Ortsteilen liegen (z.B. B14, St2409 – Fürther Straße, Nürnberger Straße, Heilsbronner Straße, Kr FÜ 15 – Pelzleinstraße, Untere Bahnhofstraße, Obere Bahnhofstraße, Weitersdorfer Hauptstraße, Kr FÜ 20 – Brünster Straße, Kr FÜ 22 – Clarsbacher Straße, Judenstraße, Müncherlbacher Straße)
• Durchgangsstraße: Liegen die Anteile von Anliegerverkehr und Fremdverkehr zwischen 40 % und 60 %, ist die Straße als Straße mit starkem innerörtlichem Verkehr einzustufen. Bei einem Anteil des Fremdverkehrs von mehr als 60 % ist straßenausbaubeitragsrechtlich eine Durchgangsstraße anzunehmen
• Anliegerstraße: Eine Anliegerstraße ist eine Straße, die in erster Linie dazu dient, Anliegergrundstücke zu erschließen und somit den Anwohnern bzw. Anliegern den Zugang zu ihren Grundstücken zu ermöglichen.
• Spielstraße: Beschilderung durch Verkehrszeichen 325 vorhanden